房地产市场的爆发，将是造成2010年空调市场增长的又一大动力。空调市场增长，除去更新换代外，的增长是来源于新房装修。房地产市场的巨大增幅，由于房地产销售和实际装修入住时间，间隔半年到一年时间，这将直接导致2010年空调需求增长。

　　 在产品架构上，外资空调品牌开始专注于高端和超高端市场产品的研发推广，松下、三洋、三星、LG明确提出高端战略，三菱、大金则致力于超高端产品推广；内资空调品牌海尔、美的、格力高、中、低端产品全面出击，志高、海信、奥克斯、春兰等则主打中低端市场。

　　 中国房地产测评中心调研发现，纳入500强开发企业选择范围的空调品牌总数达到44个，所有调查楼盘空调品牌主要集中在大金、格力、海尔、美的、约克、日立和松下等。其中大金空调遥遥，市场份额占据25.67%，格力占11%，海尔位列第三，占7.33%，约克以微弱差距紧跟其后。大金空调的市场占有率超过第二名格力与第三名海尔的总和。

　　 研究报告指出，大金在华东、华南和华中占较大份额，分别为44.2%，26.32%和23.08%。因其在上海和广州等主要城市建立了生产和销售基地，客户基础稳定，品牌美誉度高，所以在这3个区域有较高的市场占有率。上海、广州、南京等当地标志性楼盘均大金空调。

　　 而在东北地区，开发商更加青睐格力、海尔和美的三大品牌，分别占到当地市场份额的25%，20.83%和16.67%。对于经济发展相对较弱的西部地区，格力和美的则相对更受房地产开发商500强的欢迎。

　　 从四大一线城市的分布来看，位于空调品牌榜的大金空调在上海和广州的精装修楼盘中一枝独秀，占据当地市场的半壁江山。在北京的项目中，开发商选择的空调品牌相对分散，但约克空调的占有率相对较高，约有16%。而在深圳，各大空调品牌率相对比较平均，市场份额较大的大都集中在大金、格力、松下、三菱和美的等品牌。

　　 调研发现，上海房地产开发企业20强中，万科(微博)、仁恒、汤臣和世茂大都大金作为其精装修项目的空调配置。此外，在杭州、南京和宁波，万科和华润等开发商也大金空调，充分证明了大金在长三角精装修项目中的地位。

　　 报告同时指出，当前绿色经济和低碳经济的发展正在成为全球经济发展的大势所趋，低碳、环保、节能、减排已成为开发商关注的重心。未来，环保节能、健康舒适也将成为空调行业未来发展的主要方向。